Første byggetrinn i den nye grønne bydelen Brøset
Med over 50% grøntareal blir Brøset Norges grønneste nabolag. Først ut er Wesselsløkka og nå kan du sikre deg din nye drømmebolig!
Åpent infosenter
TIRSDAGER KL12:00
Åpent andre dager etter avtale.
Wesselsløkka er mer enn et boligprosjekt – det er en visjon for fremtidens bomiljø. Her forenes bærekraft, innovative løsninger og gode fellesfunksjoner for å skape et nabolag som utvikler seg i takt med beboernes behov.
TIRSDAGER KL12:00
Åpent andre dager etter avtale.
Wesselsløkka er mer enn et boligprosjekt – det er en visjon for fremtidens bomiljø. Her forenes bærekraft, innovative løsninger og gode fellesfunksjoner for å skape et nabolag som utvikler seg i takt med beboernes behov.
Du finner oss langs bjørkealléen på vei inn til Brøsetvegen 100. Parkeringsplass ved inngangsdøren og trinnfri adkomst.
Velkommen til Wesselsløkka
EN DEL AV NORGES GRØNNESTE NABOLAG
Wesselsløkka er første del av utviklingen på Brøset, et område med ambisjon om å bli Norges grønneste nabolag. Her bygges 122 nye leiligheter med fokus på energieffektivitet, smarte transportløsninger og gode bokvaliteter. Over halvparten av arealet på Brøset er satt av til grøntområder, med bilfrie soner, gang- og sykkelveier som skaper et trygt og trivelig nærmiljø.
Med kort vei til Trondheim sentrum blir Wesselsløkka en del av 10-minuttersbyen, der du har tilgang til både urbane tilbud og grønne omgivelser. Nærområdet byr på parkarealer, et gjenåpnet bekkedrag og gode forbindelser for gående og syklister.
Her får du et moderne hjem i et nabolag som legger til rette for en mer bærekraftig hverdag, med naturen tett på og byen innen rekkevidde.
EN DEL AV NORGES GRØNNESTE NABOLAG
Wesselsløkka er første del av utviklingen på Brøset, et område med ambisjon om å bli Norges grønneste nabolag. Her bygges 122 nye leiligheter med fokus på energieffektivitet, smarte transportløsninger og gode bokvaliteter. Over halvparten av arealet på Brøset er satt av til grøntområder, med bilfrie soner, gang- og sykkelveier som skaper et trygt og trivelig nærmiljø.
Med kort vei til Trondheim sentrum blir Wesselsløkka en del av 10-minuttersbyen, der du har tilgang til både urbane tilbud og grønne omgivelser. Nærområdet byr på parkarealer, et gjenåpnet bekkedrag og gode forbindelser for gående og syklister.
Her får du et moderne hjem i et nabolag som legger til rette for en mer bærekraftig hverdag, med naturen tett på og byen innen rekkevidde.
Fremtidens grønne nabolag på Brøset
WESSELSLØKKA
Wesselsløkka er mer enn et boligprosjekt – det er en visjon for fremtidens bomiljø. Her forenes bærekraft, innovative løsninger og gode fellesfunksjoner for å skape et nabolag som utvikler seg i takt med beboernes behov.
WESSELSLØKKA
Wesselsløkka er mer enn et boligprosjekt – det er en visjon for fremtidens bomiljø. Her forenes bærekraft, innovative løsninger og gode fellesfunksjoner for å skape et nabolag som utvikler seg i takt med beboernes behov.
Uteområdene er nøye utformet for å skape trivsel og gode opplevelser året rundt. Med store grøntområder, trygge gangveier og tilrettelagte fellesarealer ved Wesselsløkka blir Brøset et sted hvor både barn og voksne kan nyte utelivet. Lekeplasser, sosiale soner og rekreasjonsområder inviterer til aktivitet og samvær, mens den frodige beplantningen og nærheten til bekkedalen gir en sømløs overgang mellom by og natur.
Fellesskap og komfort
ET NABOLAG MED DET LILLE EKSTRA
Wesselsløkka har så mye å by på. Ikke bare lager vi Norges grønneste nabolag sentralt i byen. Vi legger også tilrette for nyttige fellesfunksjoner og rom som du i hverdagen vil sette pris på.
Her blir det bla. flere gjestrom hvor besøk kan overnatte. Det vil bli etablert et fellesvaskeri så du slipper å ha vaskemaskin på badet. Det blir et romslig fellesrom med lekkert kjøkken fra HTH, spiseplass til storfamilien eller selskap og flere sittegrupper. I kjelleren vil det også bli raust med sykkelplasser hvor du også får vaske- og mekkemuligheter.
I tillegg vil det i nabolaget være et bredt servicetilbud med både kafé, dagligvarebutikk og mye mer. Vi har satt av store arealer for at du skal kunne nyte den naturlige roen, med alt du behøver rundt deg!
ET NABOLAG MED DET LILLE EKSTRA
Wesselsløkka har så mye å by på. Ikke bare lager vi Norges grønneste nabolag sentralt i byen. Vi legger også tilrette for nyttige fellesfunksjoner og rom som du i hverdagen vil sette pris på.
Her blir det bla. flere gjestrom hvor besøk kan overnatte. Det vil bli etablert et fellesvaskeri så du slipper å ha vaskemaskin på badet. Det blir et romslig fellesrom med lekkert kjøkken fra HTH, spiseplass til storfamilien eller selskap og flere sittegrupper. I kjelleren vil det også bli raust med sykkelplasser hvor du også får vaske- og mekkemuligheter.
I tillegg vil det i nabolaget være et bredt servicetilbud med både kafé, dagligvarebutikk og mye mer. Vi har satt av store arealer for at du skal kunne nyte den naturlige roen, med alt du behøver rundt deg!
Kort vei til parkeringskjeller
På Wesselsløkka er det lagt til rette for en enkel og komfortabel hverdag, med kort vei fra boligen til parkeringskjelleren. Her står bilen trygt og skjermet for vær og vind, samtidig som du har den lett tilgjengelig når du trenger den.
Med parkering under bakken blir uteområdene roligere og mer innbydende, med større plass til grønne omgivelser, møteplasser og gode oppholdssoner. En praktisk løsning som bidrar til både bokvalitet og et hyggelig bomiljø.
På Wesselsløkka er det lagt til rette for en enkel og komfortabel hverdag, med kort vei fra boligen til parkeringskjelleren. Her står bilen trygt og skjermet for vær og vind, samtidig som du har den lett tilgjengelig når du trenger den.
Med parkering under bakken blir uteområdene roligere og mer innbydende, med større plass til grønne omgivelser, møteplasser og gode oppholdssoner. En praktisk løsning som bidrar til både bokvalitet og et hyggelig bomiljø.
Verksted og sykkelparkering
For å gjøre sykkel til et naturlig og foretrukket transportmiddel, må vi legge til rette for gode fasiliteter.
Du får tilgang til sykkelparkering både innendørs i sykkelkjeller med enkel adkomst via port og utendørs sykkelparkering nær inngangspartiene. I tillegg er det i kjelleren en sone for sykkelverksted og utstyrsvedlikehold som bl.a. vil inkludere arbeidsbenker, fastmontert reparasjonsutstyr og egen sykkelvask.
For å gjøre sykkel til et naturlig og foretrukket transportmiddel, må vi legge til rette for gode fasiliteter.
Du får tilgang til sykkelparkering både innendørs i sykkelkjeller med enkel adkomst via port og utendørs sykkelparkering nær inngangspartiene. I tillegg er det i kjelleren en sone for sykkelverksted og utstyrsvedlikehold som bl.a. vil inkludere arbeidsbenker, fastmontert reparasjonsutstyr og egen sykkelvask.
Vaskeri
Alle leiligheter på Wesselsløkka har opplegg for vaskemaskin og ekstra kurs for tørketrommel, men i tillegg ønsker vi å revitalisere de mange fordelene med et fellesvaskeri. Dette fellesskapet skaper ikke bare et nært naboskap, men gir også en praktisk deleløsning som frigjør plass på egne bad om du ønsker det.
Undersøkelser blant beboere i nyere bygg med lik løsning viser at de uformelle møtene her gjør vaskeriet til en av de mest verdifulle møteplassene for beboerne. I tillegg er fellesvaskeri både økonomisk og miljøvennlig, ettersom det er areal- og ressurseffektivt. Alt for en enkel og bærekraftig hverdag.
Alle leiligheter på Wesselsløkka har opplegg for vaskemaskin og ekstra kurs for tørketrommel, men i tillegg ønsker vi å revitalisere de mange fordelene med et fellesvaskeri. Dette fellesskapet skaper ikke bare et nært naboskap, men gir også en praktisk deleløsning som frigjør plass på egne bad om du ønsker det.
Undersøkelser blant beboere i nyere bygg med lik løsning viser at de uformelle møtene her gjør vaskeriet til en av de mest verdifulle møteplassene for beboerne. I tillegg er fellesvaskeri både økonomisk og miljøvennlig, ettersom det er areal- og ressurseffektivt. Alt for en enkel og bærekraftig hverdag.
Gjesterom
Med muligheten for å bo smartere kan du kjøpe en arealeffektiv leilighet tilpasset dine hverdagsbehov, samtidig som du får tilgang til flere felles gjesterom.
Et gjesterom med eget bad, som vi vet de besøkende setter pris på, og som vil redusere behovet for ekstra soverom. Dette fremmer både økonomisk og sosial bærekraft.
Gjesterommene kan leies og bookes enkelt via app-funksjon.
Med muligheten for å bo smartere kan du kjøpe en arealeffektiv leilighet tilpasset dine hverdagsbehov, samtidig som du får tilgang til flere felles gjesterom.
Et gjesterom med eget bad, som vi vet de besøkende setter pris på, og som vil redusere behovet for ekstra soverom. Dette fremmer både økonomisk og sosial bærekraft.
Gjesterommene kan leies og bookes enkelt via app-funksjon.
Fellestakterasse
Det er ikke bare de frodige gårdsrommene og bekkedalen som vil preges av grønt. På felles takterrasser planlegges attraktive områder for både privatliv og sosiale soner. Her blir det mulighet for grillplass, dyrkningskasser, ulike sittegrupper og friområder.
Det er ikke bare de frodige gårdsrommene og bekkedalen som vil preges av grønt. På felles takterrasser planlegges attraktive områder for både privatliv og sosiale soner. Her blir det mulighet for grillplass, dyrkningskasser, ulike sittegrupper og friområder.
Forsamlingslokaler
Enten du ønsker å bli kjent med dine nye naboer eller en sjelden gang skal ha plass til flere venner og bekjente enn det leiligheten din kan romme, vil Brøset tilby flere forsamlingslokaler.
Disse kan brukes både til hverdagslige aktiviteter og festlige anledninger. Det første lokalet etableres allerede på Wesselsløkka, og her vil du blant annet finne et felles kjøkken, sittegrupper og sosiale soner.
Enten du ønsker å bli kjent med dine nye naboer eller en sjelden gang skal ha plass til flere venner og bekjente enn det leiligheten din kan romme, vil Brøset tilby flere forsamlingslokaler.
Disse kan brukes både til hverdagslige aktiviteter og festlige anledninger. Det første lokalet etableres allerede på Wesselsløkka, og her vil du blant annet finne et felles kjøkken, sittegrupper og sosiale soner.
Leiligheter med lys, luft og utsikt
GJENNOMTENKTE LØSNINGER FOR ALLE LIVSFASER
Leilighetene på Wesselsløkka er designet med en kombinasjon av funksjonalitet, estetikk og energieffektivitet.
Her finner du smarte planløsninger som utnytter arealet optimalt, samtidig som store vindusflater slipper inn naturlig lys og skaper en luftig atmosfære.
Materialvalget er av høy kvalitet, med bærekraftige løsninger som sikrer et lavt energiforbruk.
Enten du er en førstegangskjøper, en barnefamilie eller ønsker en mer lettstelt bolig, finner du en leilighet som passer dine behov.
Private balkonger og felles takterrasser gir deg muligheten til å nyte frisk luft og utsikt over det vakre nærområdet. Hver bolig er utformet for å skape et hjem hvor trivsel og komfort står i sentrum.
GJENNOMTENKTE LØSNINGER FOR ALLE LIVSFASER
Leilighetene på Wesselsløkka er designet med en kombinasjon av funksjonalitet, estetikk og energieffektivitet.
Her finner du smarte planløsninger som utnytter arealet optimalt, samtidig som store vindusflater slipper inn naturlig lys og skaper en luftig atmosfære.
Materialvalget er av høy kvalitet, med bærekraftige løsninger som sikrer et lavt energiforbruk.
Enten du er en førstegangskjøper, en barnefamilie eller ønsker en mer lettstelt bolig, finner du en leilighet som passer dine behov.
Private balkonger og felles takterrasser gir deg muligheten til å nyte frisk luft og utsikt over det vakre nærområdet. Hver bolig er utformet for å skape et hjem hvor trivsel og komfort står i sentrum.
Townhouse leiligheter
UNIKE LEILIGHETER OVER TO PLAN MED PRIVAT FORHAGE OG IMPONERENDE TAKHØYDE
Her får du en innholdsrik bolig med en egen atmosfære, der messaninløsningen skaper en luftig og moderne romfølelse fra første stund.
Ved inngangspartiet er det god plass til sittebenk i vindusnisjen og praktisk oppheng langs veggen. Stuen er smart planlagt og gir fleksible møbleringsmuligheter med plass til både sofa, spisebord og hjemmekontor eller vitrineskap. Kjøkkenet ligger skjermet til i tilknytning til boden.
UNIKE LEILIGHETER OVER TO PLAN MED PRIVAT FORHAGE OG IMPONERENDE TAKHØYDE
Her får du en innholdsrik bolig med en egen atmosfære, der messaninløsningen skaper en luftig og moderne romfølelse fra første stund.
Ved inngangspartiet er det god plass til sittebenk i vindusnisjen og praktisk oppheng langs veggen. Stuen er smart planlagt og gir fleksible møbleringsmuligheter med plass til både sofa, spisebord og hjemmekontor eller vitrineskap. Kjøkkenet ligger skjermet til i tilknytning til boden.
I øvre del av leiligheten finner du badet, utformet med en effektiv og gjennomtenkt planløsning. Du kan velge mellom egen vaskemaskin og tørketrommel, eller utnytte plassen til annen innredning. Badet leveres med innsynsvennlige dusjdører og speil med integrert belysning.
I tillegg får du tilgang til felles vaskeri, sportsbod i kjeller og romslig sykkelbod. Fra femte og syvende etasje har du også tilgang til store takterrasser.
På messaninen er det plass til dobbeltseng og garderobeløsning.
I tillegg får du tilgang til felles vaskeri, sportsbod i kjeller og romslig sykkelbod. Fra femte og syvende etasje har du også tilgang til store takterrasser.
På messaninen er det plass til dobbeltseng og garderobeløsning.
Boligvelger
Dokumenter
Gründer drømmen
BOKALER - BO OG JOBB I ETT HJEM
Ønsker du å kombinere bolig og jobb? På Wesselsløkka kan du skape din egen arbeidsplass hjemme med bokaler – leiligheter med en mulighet for egen næringsdel.
Dette passer perfekt for gründere, frilansere og små bedriftseiere som vil drive virksomhet med et tydelig skille mellom jobb og privatliv.
Med egen inngang får du en profesjonell arbeidsplass, ideell for alt fra atelier og systue til kontor eller butikk.
BOKALER - BO OG JOBB I ETT HJEM
Ønsker du å kombinere bolig og jobb? På Wesselsløkka kan du skape din egen arbeidsplass hjemme med bokaler – leiligheter med en mulighet for egen næringsdel.
Dette passer perfekt for gründere, frilansere og små bedriftseiere som vil drive virksomhet med et tydelig skille mellom jobb og privatliv.
Med egen inngang får du en profesjonell arbeidsplass, ideell for alt fra atelier og systue til kontor eller butikk.
Prosjektstatus
Kommer for salg
2025
Salgsstart
Våren 2025
Byggestart
2025/25
Innflytning
Stipulert 1. halvår 2027. Senest 31.12.27/30.04.28
Områdekart
10-minuttersbyen
FREMTIDENS BÆREKRAFTIGE BYUTVIKLING
10-minuttersbyen er en betegnelse på fremtidens byutvikling, og betyr nærhet mellom boliger, arbeidsplasser og daglige gjøremål. Målet er at beboerne skal ha tilgang til viktige funksjoner som handel, turområder, barnehager, skoler og helsetjenester innen 10 minutters gangavstand fra sitt hjem.
Å bo på Wesselsløkka betyr at du enkelt kan velge en bærekraftig hverdag. Med miljøvennlige alternativer som buss og sykkel har du kort vei til det meste. Alt fra servicefunksjoner, kjøpesentre, sentrum og kulturtilbud, studiesteder, arbeidsplasser og marka er i umiddelbar nærhet.
FREMTIDENS BÆREKRAFTIGE BYUTVIKLING
10-minuttersbyen er en betegnelse på fremtidens byutvikling, og betyr nærhet mellom boliger, arbeidsplasser og daglige gjøremål. Målet er at beboerne skal ha tilgang til viktige funksjoner som handel, turområder, barnehager, skoler og helsetjenester innen 10 minutters gangavstand fra sitt hjem.
Å bo på Wesselsløkka betyr at du enkelt kan velge en bærekraftig hverdag. Med miljøvennlige alternativer som buss og sykkel har du kort vei til det meste. Alt fra servicefunksjoner, kjøpesentre, sentrum og kulturtilbud, studiesteder, arbeidsplasser og marka er i umiddelbar nærhet.
En trygg vei til boligdrømmen
HUSBANKFINANSIERING
Vi ønsker å gi rom for å leve med både lave boutgifter og god kvalitet. De fleste leilighetene våre er derfor allerede forhåndsgodkjent for inntil 85% Husbankfinansiering med svært gunstige betingelser.
Husbankens Lån til boligkvalitet er et boliglån med gunstige betingelser som passer for deg som er opptatt av miljø, lavt energibehov og en bolig som er passende i alle livsfaser. Det må ikke forveksles med startlån, som gis til økonomisk vanskeligstilte for å skaffe egenkapital.
Lån til boligkvalitet har flere fordeler sammenlignet med vanlige boliglån:
HUSBANKFINANSIERING
Vi ønsker å gi rom for å leve med både lave boutgifter og god kvalitet. De fleste leilighetene våre er derfor allerede forhåndsgodkjent for inntil 85% Husbankfinansiering med svært gunstige betingelser.
Husbankens Lån til boligkvalitet er et boliglån med gunstige betingelser som passer for deg som er opptatt av miljø, lavt energibehov og en bolig som er passende i alle livsfaser. Det må ikke forveksles med startlån, som gis til økonomisk vanskeligstilte for å skaffe egenkapital.
Lån til boligkvalitet har flere fordeler sammenlignet med vanlige boliglån:
- Markedets laveste rente
- Inntil 30 års løpetid
- Mulighet for serie- eller annuitetslån
- Valg mellom flytende eller fast rente, eller en kombinasjon
Lånebeløp
3 600 000kr.
500 00010 000 000
Lavere rentekostnad per måned – første 5 år
3 789kr.(45 468 kr. pr år)
Lavere totalkostnad over løpetiden
1 005 707kr.
Nedbetalingstid
30år
5 år30 år
Rentetype
Lånetype
Ordinær bank – effektiv rente
5,47%
Nominell rente 5,30 % ·
flytende
1,00 %12,00 %
Husbanken – effektiv rente
4,12%
Nominell rente 4,025 % ·
flytende, månedlig terminforfall
1,00 %12,00 %
Representativt eksempel – Husbanken
Representativt eksempel – ordinær bank
Forutsetninger og forbehold
- Effektiv rente er beregnet etter internrentemetoden på faktiske kontantstrømmer, inkludert etablerings-, tinglysings- og termingebyrer. Metoden er kontrollert mot Finansportalens egne effektive renter for de samme lånene.
- Rentekostnad per måned er ikke et terminbeløp. Terminbeløpet inneholder også avdrag og termingebyr, og framgår av de to representative eksemplene ovenfor. Rentekostnaden er høyest i første termin og faller for hver termin, fordi renten beregnes av restgjelden.
- Alle beløp er før skattefradrag for gjeldsrenter.
- Ved fastrente er du bundet til nedbetalingsplanen i bindingsperioden. Ekstraordinær nedbetaling kan utløse rentetap (overkurs) eller rentegevinst (underkurs).
- Husbankens nedbetalingstid og eventuell avdragsfrihet fastsettes av Husbanken i det enkelte lånetilsagnet, og kan avvike fra løpetiden som er valgt her.
- Startlån via kommunen kan ha rente inntil 0,25 prosentpoeng høyere enn Husbankens ordinære rente.
Husbankens satser og gebyrer hentet fra husbanken.no/rente og husbanken.no/rente/gebyr. Banksatsene er hentet fra Finansportalen. Gjeldende vilkår og faktisk finansiering avklares med Husbanken og din bank.
Meld interesse
Ved å sende samtykker du til å bli kontaktet og motta informasjon om prosjektet.
Kart
Brøsetflata holdeplass med linje 12 og 113 ligger bare 2 minutters gange unna. Leangen stasjon, med tilgang til R60 og R70, er 5 minutter unna med sykkel. Skal du til Trondheim sentrum, tar det kun 8 minutter med buss. Du kommer deg enkelt rundt – også uten bil.
Du finner Kiwi og Coop Mega på Valentinlystsenteret kun 4-5 minutter unna til fots. Her er det både post i butikk og servicepunkt for Post Nord. Valentinlystsenteret har også mange andre butikker og servicefunksjoner som f.eks. legesenter, apotek, Vinmonopolet, restauranter, café m.m.
Alternativt har du også Bunnpris Angelltrøa kun 12 minutter unna til fots. Butikken har post i butikk og søndagsåpent – perfekt for en fleksibel hverdag. Med flere alternativer i nærområdet er det enkelt å handle når det passer.
Alternativt har du også Bunnpris Angelltrøa kun 12 minutter unna til fots. Butikken har post i butikk og søndagsåpent – perfekt for en fleksibel hverdag. Med flere alternativer i nærområdet er det enkelt å handle når det passer.
Brøset barnehage ligger bare 8 minutters gange unna. For skolebarn er Eberg skole (1.–7. trinn) cirka 10 minutter til fots, mens Blussuvoll ungdomsskole nås på cirka 13 minutter. Strinda videregående ligger ca. 15 minutter unna til fots. Alt ligger i behagelig avstand fra boligen.
Brøset idrettsplass med fotball- og sandvolleyballbane ligger kun 3 minutter unna. Eberg ballbane nås på 8 minutter til fots. For innendørs trening er Fresh Fitness på Valentinlyst innen 5 minutters rekkevidde, TrenHer Angelltrøa cirka 10 minutter og 3T Moholt cirka 20 minutter til fots. Området er stille og grønt, med tilgang til fine turmuligheter rett utenfor døra.
Nabolaget vurderes som svært trygt (89/100) og har lavt støynivå (90/100). Mange beskriver området som rolig og trivelig. Dette gir en god ramme for både unge voksne, barnefamilier og eldre som ønsker trygghet i hverdagen.
Med gangavstand til barnehager, skoler, kollektivtransport, butikker, kjøpesenter, legesenter m.m. og kort vei til sentrum og rekreasjon, har området en ideell plassering. Enten du er i etableringsfasen, ønsker en rolig base nær byen, eller vil ha alt lett tilgjengelig – vil du på Wesselsløkka bo med alt innen rekkevidde.
Kontakt megler
Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme. Materialvalg og farger kan avvike og må eventuelt bestilles som tilvalg om disse avviker fra standard leveranse angitt i leveransebeskrivelsen vedlagt. Utsikt, balkongløsning, rekkverk og vindusløsning er kun illustrativ og vil variere fra etasje til etasje og bygg til bygg. Kjøkkenløsning kan avvike. Se etasjeplaner og kjøkkentegninger vedlagt i den komplette leveransebeskrivelsen.
Heimdal Eiendomsmegling AS | © 2026
Heimdal Eiendomsmegling AS | © 2026
Informasjonskapsler
Instillinger for informasjonskapsler
Informasjonskapsler som er nødvendige er alltid på. Andre kan velges selv.